המדריך המלא לקרן הפיצויים של רשות המסים: מה שכל בעל נכס חייב לדעת (מס רכוש)

מבוא

בעקבות הגידול בנזקי הטבע והאירועים הביטחוניים בישראל, רבים מוצאים עצמם זקוקים לפיצוי מרשות המסים. אך מהו בדיוק הכיסוי שמספקת קרן הפיצויים, ומה הפערים שחשוב לדעת עליהם מראש?

מה מכסה קרן הפיצויים?

רשות המסים מפעילה קרן פיצויים המיועדת לפצות נפגעי אירועי טבע ואירועי איבה. הקרן מכסה שני סוגי נזקים נפרדים:

1. נזקי מבנה - כיסוי מלא

עבור נזקי המבנה עצמו, רשות המסים מספקת פיצוי מלא ללא תקרה. הפיצוי נקבע על פי שמאות מקצועית ומכסה את מלוא עלות השיקום או הבנייה מחדש.

יתרונות הכיסוי למבנה:

• אין הגבלה על סכום הפיצוי

• שמאות מקצועית ועצמאית

• כיסוי מלא לעלויות השיקום

2. נזקי תכולה - כיסוי מוגבל

עבור נזקי התכולה, הכיסוי מוגבל לתקרות קבועות בתקנות. נכון ל-1.1.2025, התקרות הן:

תקרות הפיצוי לתכולה:

• יחיד: עד 52,750 ש"ח

• זוג או הורה יחיד: עד 85,517 ש"ח

• תוספת לכל ילד עד גיל 18: 8,605 ש"ח

דוגמה למשפחה: זוג עם שני ילדים יהיה זכאי לפיצוי מקסימלי של 102,727 ש"ח (85,517 + 8,605 × 2).

הפער בכיסוי התכולה

התקרות הנוכחיות אינן מספקות כיסוי הולם לערך התכולה האמיתי ברוב הבתים. משפחה ממוצעת עשויה לחזיק בתכולה השווה מאות אלפי שקלים:

דוגמאות לערכי תכולה:

• מטבח מודרני (מכשירי חשמל): 50,000-80,000 ש"ח

• ריהוט סלון: 40,000-70,000 ש"ח

• ציוד אלקטרוני: 30,000-50,000 ש"ח

• ארונות בגדים ותכולתם: 50,000-100,000 ש"ח

פתרון: הרחבה ממשלתית

למי שמחזיק בתכולה ששווה יותר מהתקרות הבסיסיות, קיימת אפשרות לרכוש הרחבה ממשלתית בתשלום.

תנאי ההרחבה:

• עלות: 0.3% מהשווי הנוסף מעל התקרה הבסיסית

• תקרת הכיסוי המורחבת: כ-998,000-979,000 ש"ח (בהתאם לסוג המבוטח)

• תשלום: חד-פעמי או בתשלומים

דוגמה לחישוב: לבעל תכולה ששווה 200,000 ש"ח (יחיד), השווי הנוסף הוא 147,250 ש"ח (200,000 מינוס 52,750). עלות ההרחבה: 442 ש"ח בלבד.

מתי כדאי לרכוש הרחבה?

כדאי לשקול הרחבה אם:

• יש לכם ריהוט יקר או מכשירי חשמל מתקדמים

• אתם חיים באזור עם סיכון גבוה לנזקי טבע

• ערך התכולה שלכם עולה משמעותית על התקרות הבסיסיות

• אתם מעוניינים בשקט נפשי מלא

השלכות משפטיות וטיפול בתביעות

חשיבות הייצוג המשפטי:

• הליכי התביעה מול רשות המסים מורכבים ודורשים ידע מקצועי

• שמאות נכסים דורשת מומחיות משפטית

• זכויות נוספות עשויות להתקיים מול חברות ביטוח או גורמים אחרים

סיכום והמלצות

קרן הפיצויים של רשות המסים מספקת כיסוי מצוין לנזקי מבנה, אך הכיסוי לתכולה מוגבל. המלצתנו:

1. בדקו את ערך התכולה שלכם - ערכו רשימה מפורטת של הרכוש

2. שקלו הרחבה ממשלתית - העלות נמוכה יחסית לתועלת

3. שמרו על תיעוד - צלמו את הרכוש ושמרו על קבלות

4. פנו לייעוץ משפטי - במקרה של נזק, חשוב לקבל ייצוג מקצועי

צרו קשר למידע נוסף

אם נפגעתם מנזקי טבע או אירוע ביטחוני, או אם אתם מעוניינים בייעוץ משפטי בנושא זכויותיכם, אנו כאן לעזור.

עו"ד רם עמיר - מומחה לנזקי גוף ורכוש 📍 נחלת יצחק 10, תל אביב 📞 054-7788442

המידע במאמר זה הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי. לייעוץ מותאם אישית, פנו לעורך דין מקצועי.